‘4118云顶集团手机版’11月昆明主城土地供应挂零计划完成率或创5年最低

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本文摘要:倒计时2月昆明主城五区土地只供应一位数,土地交易市场倒计时3月没有看到住宅用地的身影,昆明土地供应陷入前所有未下降。

倒计时2月昆明主城五区土地只供应一位数,土地交易市场倒计时3月没有看到住宅用地的身影,昆明土地供应陷入前所有未下降。昆明市国土资源局主页显示,截至10月30日,11月昆明主要城市的土地转让公告没有,也就是说冰点游荡2个月后,11月昆明主要城市的供应地每月零。从这个角度来看,合格可玩性后的年度土地供应计划几乎没有完成的可能性。

2015年前11个月主要城市供应情况11月昆明主要城市供应地为零9月主要城市供应地为1.36亩,10月主要城市供应地为3.23亩,金九银十昆明土地市场土地市场可以用惨淡来表现,但看到11月的土地供应情况,人们不得不暗中叹息。11月,昆明主要城市的零供应现在已经是铁板钉钉,无论是根据以前的土地供应计划发表的习惯,还是根据有关规定,10月30日都是11月土地供应计划发表的累计日期。几年前,某地块成为地王,某大企业溢价进入昆明的新闻经常占据各媒体的首位,但今年似乎首次出演逆转剧,首位成为本月主要城市的第一块土地进入市场,或者本月的土地提前结束。

下个月,即使提前结束了供应地的计划也会再次看到,但是也在预料之中。4月24日,省八条落地,第五条具体提到,优化用地和住宅供应结构,有助于控制、增加或停止土地供应。预言省八条落地,4月份土地市场冷淡,主要城市的土地成交价格总量在今年上半年以下,5月份主要城市的土地市场小幅度改善,但好景不多,8月份过了一段时间的小高潮后,主要城市的土地市场完全下跌。2015年昆明土地储备供应计划一个月供应1031亩?年度土地供应计划可能会考虑到2015年相似结束,2015年土地供应计划不能看到12月。

根据年度土地供应计划,2015年主要城市(四区特昆明市)年内计划土地供应5000亩,数据显示,截至11月,昆明主要城市的土地供应量为3969亩,与土地供应计划差距为1031亩,即今年主要城市的土地供应计划完成后,12月主要城市的土地供应量必须小于相等的1031亩,这基本上是难以完成的任务。现在房地产市场的整体下跌和昆明房价的暴跌势头不言而喻,商业房地产市场不足,需要库存的今天,主要城市的月供基本上完成了1031亩。接下来,让我们看看非常简单的数据。

从2011年到2015年,房地产市场经历了轻微的动荡,从盛极到衰退,市场瞬息万变。以峰值2011年为例,主要城市年土地供应量为35532亩,月平均土地供应量为2961亩,是5年来土地市场特别旺盛的时期,也是5年来唯一只有主要城市供应地才能完成全市供应计划的年份。

2012年和2013年比较稳定,2014年土地市场开始冷却,主要城市年土地供应量下降到4位数,到目前为止,今年主要城市供应地只有去年的一半左右,与顶峰的2011年相比,严重不足零头。5年的土地供应计划与今年前11月只完成了23.2%的土地供应计划的完成率相比,5年低于2015年的主要城市土地供应计划,月平均土地供应约为417亩,如果12月能完成这个数值,主要城市土地供应计划的完成率可以提高到25.6%从目前的情况来看,主要城市的供给地计划的完成率下降了5连,但是2011年的爆炸性供给地已经很难复。随着市场逐渐完全恢复合理性,各住宅企业出土也越来越谨慎,8月备受瞩目的准地王草海5号区5个区域的交通事故流拍是力证。由于昆明商业地产的不足,地方大型住宅企业在接收项目时,对项目计划有更严格的允许。

基于此,昆明主要城市进入土地后,罕见的住宅和商业用地的影子。房地产市场和土地市场持续下跌,相关部门已经展望,许多救济市政策的重拳出击,期待房地产市场进入温暖的冬天。随着10月份再次降低利率,昆明商社的销售市场可能略有下降,但成交价格的上涨一定会夹住土地市场的积极性。

今年,年度土地供应计划迟缓,下半年土地供应持续下降,下一步昆明土地市场将如何南北,引人注目。


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